Huiswaardemeter

Woningwaarde Fûgelikkers 11

8711DB Workum

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.790
+7,9%
[ € 295.495 – € 376.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.124[ € 311.718 – € 344.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.635[ € 326.369 – € 360.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Fûgelikkers 11 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.790 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,6%
+€ 24.64312 maanden +7,9%
+€ 12.58912 mnd vs. NL +4,0%
Fûgelikkers 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.790 voor Fûgelikkers 11 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fûgelikkers 11 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.635. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.790.

Verwachte verkoopprijs Fûgelikkers 11
€ 343.635[ € 326.369 – € 360.723 ]
Verkoper houdt over€ 338.605−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.658+€ 9.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fûgelikkers 11 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Fûgelikkers 11
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 328.124[ € 311.718 – € 344.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fûgelikkers 11 adviseren wij in een bod van € 343.635, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.124 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.790+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.635+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.817+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fûgelikkers 11 zal in bij een vraagprijs van € 328.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fûgelikkers 11 in Workum bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 335.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fûgelikkers 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.790
Verwachte verkoopprijs€ 343.635
Verwachte vraagprijs€ 328.124
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reidikkers 13, 8711DN Workum
Reidikkers 13
1994 · 135 m²
€ 495.947
Straatbeeld van Jonkersfinne 3, 8711GL Workum
Jonkersfinne 3
1973 · 148 m²
€ 333.971
Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fûgelikkers 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Workum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fûgelikkers 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fûgelikkers 11 in Workum.

Wat is Fûgelikkers 11 in Workum waard?
Fûgelikkers 11 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.790 (bandbreedte € 295.495 – € 376.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fûgelikkers 11 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Fûgelikkers 11 in Workum is in oktober 2026 € 328.124 (bandbreedte € 311.718 – € 344.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Fûgelikkers 11 in Workum?
Voor Fûgelikkers 11 adviseren wij een bod van € 343.635 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fûgelikkers 11 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Fûgelikkers 11 in Workum bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fûgelikkers 11 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fûgelikkers 11 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fûgelikkers 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Fûgelikkers 11 ligt rond € 335.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fûgelikkers 11?
Huishoudens in de buurt van Fûgelikkers 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.