Huiswaardemeter

Woningwaarde Reidikkers 25

8711DN Workum

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.772
+7,9%
[ € 310.439 – € 395.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.664[ € 327.431 – € 361.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.071[ € 342.820 – € 378.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Reidikkers 25 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.772 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,6%
+€ 25.89012 maanden +7,9%
+€ 13.22612 mnd vs. NL +4,0%
Reidikkers 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.772 voor Reidikkers 25 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reidikkers 25 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.071. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.772.

Verwachte verkoopprijs Reidikkers 25
€ 361.071[ € 342.820 – € 378.906 ]
Verkoper houdt over€ 355.849−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.442+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reidikkers 25 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Reidikkers 25
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 344.664[ € 327.431 – € 361.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reidikkers 25 adviseren wij in een bod van € 361.071, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.664 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.772+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.071+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.125+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reidikkers 25 zal in bij een vraagprijs van € 344.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reidikkers 25 in Workum bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 352.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reidikkers 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.772
Verwachte verkoopprijs€ 361.071
Verwachte vraagprijs€ 344.664
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fûke 5, 8711KR Workum
De Fûke 5
1998 · 129 m²
€ 434.732
Straatbeeld van Reidikkers 13, 8711DN Workum
Reidikkers 13
1994 · 135 m²
€ 495.947
Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reidikkers 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Workum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reidikkers 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reidikkers 25 in Workum.

Wat is Reidikkers 25 in Workum waard?
Reidikkers 25 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.772 (bandbreedte € 310.439 – € 395.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reidikkers 25 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Reidikkers 25 in Workum is in oktober 2026 € 344.664 (bandbreedte € 327.431 – € 361.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Reidikkers 25 in Workum?
Voor Reidikkers 25 adviseren wij een bod van € 361.071 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reidikkers 25 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Reidikkers 25 in Workum bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reidikkers 25 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reidikkers 25 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reidikkers 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Reidikkers 25 ligt rond € 352.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reidikkers 25?
Huishoudens in de buurt van Reidikkers 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.