Huiswaardemeter

Woningwaarde Tettingburren 10

8711EJ Workum

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.247
+7,0%
[ € 361.017 – € 459.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.863[ € 381.770 – € 421.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.667[ € 397.804 – € 439.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Tettingburren 10 in Workum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.247 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds mei +0,6%
+€ 26.72012 maanden +7,0%
+€ 10.45612 mnd vs. NL +2,7%
Tettingburren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.247 voor Tettingburren 10 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tettingburren 10 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.667. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 410.247.

Verwachte verkoopprijs Tettingburren 10
€ 419.667[ € 397.804 – € 439.678 ]
Verkoper houdt over€ 413.801−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.210+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.801

Wat is de vraagprijs?

Tettingburren 10 in Workum staat in te koop voor € 401.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Vraagprijs Tettingburren 10
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 401.863[ € 381.770 – € 421.956 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 510.800[ € 265.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tettingburren 10 adviseren wij in een bod van € 419.667, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 401.863 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.247+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.667+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.650+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tettingburren 10 zal in bij een vraagprijs van € 401.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tettingburren 10 in Workum bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 410.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tettingburren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.247
Verwachte verkoopprijs€ 419.667
Vraagprijs€ 401.863
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 212.086
Straatbeeld van Kalkwurk 8, 8711KB Workum
Kalkwurk 8
1991 · 92 m²
€ 253.681
Straatbeeld van Meenscharsweg 6, 8713JC Hindeloopen
Meenscharsweg 6
1975 · 91 m²
€ 239.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.247 ligt Tettingburren 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Workum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tettingburren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tettingburren 10 in Workum.

Wat is Tettingburren 10 in Workum waard?
Tettingburren 10 in Workum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.247 (bandbreedte € 361.017 – € 459.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de vraagprijs van Tettingburren 10 in Workum?
Tettingburren 10 in Workum staat in juni 2026 te koop voor € 401.863. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Tettingburren 10 in Workum?
Voor Tettingburren 10 adviseren wij een bod van € 419.667 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tettingburren 10 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Tettingburren 10 in Workum bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tettingburren 10 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tettingburren 10 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tettingburren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Tettingburren 10 ligt rond € 410.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tettingburren 10?
Huishoudens in de buurt van Tettingburren 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.