Huiswaardemeter

Woningwaarde Hearewei 17

8711GC Workum

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.376
+7,9%
[ € 407.771 – € 518.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.062[ € 431.359 – € 476.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.881[ € 449.045 – € 496.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearewei 17 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.376 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,6%
+€ 34.00712 maanden +7,9%
+€ 17.37312 mnd vs. NL +4,0%
Hearewei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.376 voor Hearewei 17 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearewei 17 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.881. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.376.

Verwachte verkoopprijs Hearewei 17
€ 472.881[ € 449.045 – € 496.312 ]
Verkoper houdt over€ 466.429−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.489+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hearewei 17 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Hearewei 17
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 454.062[ € 431.359 – € 476.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearewei 17 adviseren wij in een bod van € 472.881, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.062 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.376+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.881+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.525+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearewei 17 zal in bij een vraagprijs van € 454.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearewei 17 in Workum bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 463.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearewei 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.376
Verwachte verkoopprijs€ 472.881
Verwachte vraagprijs€ 454.062
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkersfinne 3, 8711GL Workum
Jonkersfinne 3
1973 · 148 m²
€ 333.971
Straatbeeld van Inthiemasingel 18, 8711BP Workum
Inthiemasingel 18
1966 · 154 m²
€ 364.679
Straatbeeld van Koffepaed 6, 8711HZ Workum
Koffepaed 6
1974 · 171 m²
€ 639.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hearewei 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.376 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hearewei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearewei 17 in Workum.

Wat is Hearewei 17 in Workum waard?
Hearewei 17 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.376 (bandbreedte € 407.771 – € 518.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hearewei 17 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Hearewei 17 in Workum is in oktober 2026 € 454.062 (bandbreedte € 431.359 – € 476.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Hearewei 17 in Workum?
Voor Hearewei 17 adviseren wij een bod van € 472.881 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hearewei 17 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Hearewei 17 in Workum bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hearewei 17 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hearewei 17 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearewei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Hearewei 17 ligt rond € 463.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hearewei 17?
Huishoudens in de buurt van Hearewei 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.