Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicariswei 22

8711GN Workum

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.122
+7,9%
[ € 505.227 – € 643.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.568[ € 534.440 – € 590.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.913[ € 556.352 – € 614.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicariswei 22 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.122 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,6%
+€ 42.13412 maanden +7,9%
+€ 21.52412 mnd vs. NL +4,0%
Vicariswei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.122 voor Vicariswei 22 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicariswei 22 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.913. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.122.

Verwachte verkoopprijs Vicariswei 22
€ 585.913[ € 556.352 – € 614.915 ]
Verkoper houdt over€ 578.218−€ 7.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.781+€ 13.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicariswei 22 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Vicariswei 22
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 562.568[ € 534.440 – € 590.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicariswei 22 adviseren wij in een bod van € 585.913, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.568 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.122+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.913+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.209+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicariswei 22 zal in bij een vraagprijs van € 562.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicariswei 22 in Workum bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 574.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicariswei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.122
Verwachte verkoopprijs€ 585.913
Verwachte vraagprijs€ 562.568
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieger van Brugstrjitte 12, 8711LL Workum
Wieger van Brugstrjitte 12
2005 · 200 m²
€ 622.376
Straatbeeld van Koffepaed 6, 8711HZ Workum
Koffepaed 6
1974 · 171 m²
€ 639.432
Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vicariswei 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.122 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vicariswei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicariswei 22 in Workum.

Wat is Vicariswei 22 in Workum waard?
Vicariswei 22 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.122 (bandbreedte € 505.227 – € 643.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicariswei 22 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Vicariswei 22 in Workum is in oktober 2026 € 562.568 (bandbreedte € 534.440 – € 590.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicariswei 22 in Workum?
Voor Vicariswei 22 adviseren wij een bod van € 585.913 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicariswei 22 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Vicariswei 22 in Workum bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicariswei 22 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicariswei 22 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicariswei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Vicariswei 22 ligt rond € 574.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicariswei 22?
Huishoudens in de buurt van Vicariswei 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.