Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûterikkers 22

8711GV Workum

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.747
+7,9%
[ € 284.897 – € 362.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.252[ € 300.439 – € 332.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.420[ € 314.560 – € 347.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûterikkers 22 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.747 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,6%
+€ 23.75912 maanden +7,9%
+€ 12.13712 mnd vs. NL +4,0%
Bûterikkers 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.747 voor Bûterikkers 22 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûterikkers 22 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.420. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 323.747.

Verwachte verkoopprijs Bûterikkers 22
€ 331.420[ € 314.560 – € 347.672 ]
Verkoper houdt over€ 326.524−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.198+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûterikkers 22 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Bûterikkers 22
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 316.252[ € 300.439 – € 332.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûterikkers 22 adviseren wij in een bod van € 331.420, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.252 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.747+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.420+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.991+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûterikkers 22 zal in bij een vraagprijs van € 316.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûterikkers 22 in Workum bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 323.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûterikkers 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.747
Verwachte verkoopprijs€ 331.420
Verwachte vraagprijs€ 316.252
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkersfinne 3, 8711GL Workum
Jonkersfinne 3
1973 · 148 m²
€ 333.971
Straatbeeld van Reidikkers 13, 8711DN Workum
Reidikkers 13
1994 · 135 m²
€ 495.947
Straatbeeld van Inthiemasingel 18, 8711BP Workum
Inthiemasingel 18
1966 · 154 m²
€ 364.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bûterikkers 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Workum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bûterikkers 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûterikkers 22 in Workum.

Wat is Bûterikkers 22 in Workum waard?
Bûterikkers 22 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.747 (bandbreedte € 284.897 – € 362.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûterikkers 22 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Bûterikkers 22 in Workum is in oktober 2026 € 316.252 (bandbreedte € 300.439 – € 332.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûterikkers 22 in Workum?
Voor Bûterikkers 22 adviseren wij een bod van € 331.420 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûterikkers 22 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Bûterikkers 22 in Workum bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûterikkers 22 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûterikkers 22 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûterikkers 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Bûterikkers 22 ligt rond € 323.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûterikkers 22?
Huishoudens in de buurt van Bûterikkers 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.