Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annafinne 13

8711HS Workum

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.128
+7,9%
[ € 292.273 – € 371.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.506[ € 308.281 – € 340.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.929[ € 322.770 – € 356.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annafinne 13 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.128 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,6%
+€ 24.37512 maanden +7,9%
+€ 12.45212 mnd vs. NL +4,0%
Sint Annafinne 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.128 voor Sint Annafinne 13 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annafinne 13 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.929. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.128.

Verwachte verkoopprijs Sint Annafinne 13
€ 339.929[ € 322.770 – € 356.745 ]
Verkoper houdt over€ 334.940−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.878+€ 8.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annafinne 13 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annafinne 13
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 324.506[ € 308.281 – € 340.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annafinne 13 adviseren wij in een bod van € 339.929, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.506 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.128+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.929+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.925+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annafinne 13 zal in bij een vraagprijs van € 324.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annafinne 13 in Workum bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 332.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annafinne 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.128
Verwachte verkoopprijs€ 339.929
Verwachte vraagprijs€ 324.506
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkwurk 8, 8711KB Workum
Kalkwurk 8
1991 · 92 m²
€ 255.424
Straatbeeld van De Fûke 5, 8711KR Workum
De Fûke 5
1998 · 129 m²
€ 434.732
Straatbeeld van Reidikkers 13, 8711DN Workum
Reidikkers 13
1994 · 135 m²
€ 495.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Annafinne 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Workum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Annafinne 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annafinne 13 in Workum.

Wat is Sint Annafinne 13 in Workum waard?
Sint Annafinne 13 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.128 (bandbreedte € 292.273 – € 371.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annafinne 13 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Sint Annafinne 13 in Workum is in oktober 2026 € 324.506 (bandbreedte € 308.281 – € 340.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annafinne 13 in Workum?
Voor Sint Annafinne 13 adviseren wij een bod van € 339.929 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annafinne 13 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annafinne 13 in Workum bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annafinne 13 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annafinne 13 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annafinne 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annafinne 13 ligt rond € 332.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annafinne 13?
Huishoudens in de buurt van Sint Annafinne 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.