Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleburren 5

8711JA Workum

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.194
+7,9%
[ € 399.691 – € 508.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.923[ € 422.677 – € 467.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.658[ € 440.429 – € 486.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleburren 5 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.194 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,6%
+€ 33.33312 maanden +7,9%
+€ 17.02812 mnd vs. NL +4,0%
Moleburren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.194 voor Moleburren 5 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleburren 5 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.658. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.194.

Verwachte verkoopprijs Moleburren 5
€ 463.658[ € 440.429 – € 486.790 ]
Verkoper houdt over€ 457.308−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.081+€ 11.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleburren 5 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Moleburren 5
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 444.923[ € 422.677 – € 467.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 486.273[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleburren 5 adviseren wij in een bod van € 463.658, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.923 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.194+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.658+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.841+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleburren 5 zal in bij een vraagprijs van € 444.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleburren 5 in Workum bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 454.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleburren 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.194
Verwachte verkoopprijs€ 463.658
Verwachte vraagprijs€ 444.923
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koffepaed 6, 8711HZ Workum
Koffepaed 6
1974 · 171 m²
€ 639.432
Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Straatbeeld van Wieger van Brugstrjitte 12, 8711LL Workum
Wieger van Brugstrjitte 12
2005 · 200 m²
€ 622.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.194 ligt Moleburren 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moleburren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleburren 5 in Workum.

Wat is Moleburren 5 in Workum waard?
Moleburren 5 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.194 (bandbreedte € 399.691 – € 508.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleburren 5 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Moleburren 5 in Workum is in oktober 2026 € 444.923 (bandbreedte € 422.677 – € 467.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleburren 5 in Workum?
Voor Moleburren 5 adviseren wij een bod van € 463.658 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleburren 5 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Moleburren 5 in Workum bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleburren 5 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleburren 5 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleburren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Moleburren 5 ligt rond € 454.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleburren 5?
Huishoudens in de buurt van Moleburren 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.