Huiswaardemeter

Woningwaarde Raardaburren 17

8711JC Workum

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.230
+7,9%
[ € 317.882 – € 404.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.966[ € 335.318 – € 370.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.687[ € 351.078 – € 388.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Raardaburren 17 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.230 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,6%
+€ 26.51012 maanden +7,9%
+€ 13.54312 mnd vs. NL +4,0%
Raardaburren 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.230 voor Raardaburren 17 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raardaburren 17 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.687. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.230.

Verwachte verkoopprijs Raardaburren 17
€ 369.687[ € 351.078 – € 388.033 ]
Verkoper houdt over€ 364.370−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.231+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raardaburren 17 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Raardaburren 17
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 352.966[ € 335.318 – € 370.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raardaburren 17 adviseren wij in een bod van € 369.687, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.966 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.230+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.687+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.171+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raardaburren 17 zal in bij een vraagprijs van € 352.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raardaburren 17 in Workum bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 361.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raardaburren 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.230
Verwachte verkoopprijs€ 369.687
Verwachte vraagprijs€ 352.966
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fûke 5, 8711KR Workum
De Fûke 5
1998 · 129 m²
€ 434.732
Straatbeeld van Reidikkers 13, 8711DN Workum
Reidikkers 13
1994 · 135 m²
€ 495.947
Straatbeeld van Jonkersfinne 3, 8711GL Workum
Jonkersfinne 3
1973 · 148 m²
€ 333.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raardaburren 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Workum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Raardaburren 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raardaburren 17 in Workum.

Wat is Raardaburren 17 in Workum waard?
Raardaburren 17 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.230 (bandbreedte € 317.882 – € 404.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raardaburren 17 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Raardaburren 17 in Workum is in oktober 2026 € 352.966 (bandbreedte € 335.318 – € 370.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Raardaburren 17 in Workum?
Voor Raardaburren 17 adviseren wij een bod van € 369.687 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raardaburren 17 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Raardaburren 17 in Workum bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raardaburren 17 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raardaburren 17 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raardaburren 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Raardaburren 17 ligt rond € 361.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raardaburren 17?
Huishoudens in de buurt van Raardaburren 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.