Huiswaardemeter

Woningwaarde Estrikwurk 4

8711KD Workum

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.814
+7,9%
[ € 608.796 – € 774.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.112[ € 647.056 – € 715.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.684[ € 667.115 – € 737.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Estrikwurk 4 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.814 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds september +0,6%
+€ 50.77112 maanden +7,9%
+€ 25.93612 mnd vs. NL +4,0%
Estrikwurk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.814 voor Estrikwurk 4 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Estrikwurk 4 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.684. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 691.814.

Verwachte verkoopprijs Estrikwurk 4
€ 702.684[ € 667.115 – € 737.338 ]
Verkoper houdt over€ 693.704−€ 8.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.888+€ 16.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Estrikwurk 4 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Estrikwurk 4
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 681.112[ € 647.056 – € 715.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Estrikwurk 4 adviseren wij in een bod van € 702.684, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 681.112 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.814+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.684+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.818+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Estrikwurk 4 zal in bij een vraagprijs van € 681.112 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Estrikwurk 4 in Workum bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 691.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Estrikwurk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.814
Verwachte verkoopprijs€ 702.684
Verwachte vraagprijs€ 681.112
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieger van Brugstrjitte 12, 8711LL Workum
Wieger van Brugstrjitte 12
2005 · 200 m²
€ 622.376
Straatbeeld van Koffepaed 6, 8711HZ Workum
Koffepaed 6
1974 · 171 m²
€ 639.432
Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Estrikwurk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.814 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Estrikwurk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Estrikwurk 4 in Workum.

Wat is Estrikwurk 4 in Workum waard?
Estrikwurk 4 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.814 (bandbreedte € 608.796 – € 774.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Estrikwurk 4 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Estrikwurk 4 in Workum is in oktober 2026 € 681.112 (bandbreedte € 647.056 – € 715.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Estrikwurk 4 in Workum?
Voor Estrikwurk 4 adviseren wij een bod van € 702.684 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Estrikwurk 4 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Estrikwurk 4 in Workum bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Estrikwurk 4 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Estrikwurk 4 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Estrikwurk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Estrikwurk 4 ligt rond € 691.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Estrikwurk 4?
Huishoudens in de buurt van Estrikwurk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.