Huiswaardemeter

Woningwaarde It Fjouwerkant 13

8711KM Workum

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.082
+7,9%
[ € 513.992 – € 654.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.216[ € 546.455 – € 603.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.084[ € 568.860 – € 628.740 ]

Wat is mijn huis waard?

It Fjouwerkant 13 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.082 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds september +0,6%
+€ 42.86512 maanden +7,9%
+€ 21.89812 mnd vs. NL +4,0%
It Fjouwerkant 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.082 voor It Fjouwerkant 13 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Fjouwerkant 13 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.084. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.082.

Verwachte verkoopprijs It Fjouwerkant 13
€ 593.084[ € 568.860 – € 628.740 ]
Verkoper houdt over€ 585.310−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.096+€ 14.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Fjouwerkant 13 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs It Fjouwerkant 13
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 575.216[ € 546.455 – € 603.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Fjouwerkant 13 adviseren wij in een bod van € 593.084, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.216 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.082+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.084+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.738+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Fjouwerkant 13 zal in bij een vraagprijs van € 575.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Fjouwerkant 13 in Workum bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 584.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Fjouwerkant 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.082
Verwachte verkoopprijs€ 593.084
Verwachte vraagprijs€ 575.216
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieger van Brugstrjitte 12, 8711LL Workum
Wieger van Brugstrjitte 12
2005 · 200 m²
€ 622.376
Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Straatbeeld van Reidikkers 13, 8711DN Workum
Reidikkers 13
1994 · 135 m²
€ 495.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Fjouwerkant 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.082 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Fjouwerkant 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Fjouwerkant 13 in Workum.

Wat is It Fjouwerkant 13 in Workum waard?
It Fjouwerkant 13 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.082 (bandbreedte € 513.992 – € 654.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Fjouwerkant 13 in Workum?
De verwachte vraagprijs van It Fjouwerkant 13 in Workum is in oktober 2026 € 575.216 (bandbreedte € 546.455 – € 603.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op It Fjouwerkant 13 in Workum?
Voor It Fjouwerkant 13 adviseren wij een bod van € 593.084 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Fjouwerkant 13 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van It Fjouwerkant 13 in Workum bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Fjouwerkant 13 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Fjouwerkant 13 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Fjouwerkant 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van It Fjouwerkant 13 ligt rond € 584.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Fjouwerkant 13?
Huishoudens in de buurt van It Fjouwerkant 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.