Huiswaardemeter

Woningwaarde It Fjouwerkant 9

8711KM Workum

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.401
+7,9%
[ € 417.473 – € 531.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.036[ € 441.784 – € 488.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.954[ € 459.455 – € 507.820 ]

Wat is mijn huis waard?

It Fjouwerkant 9 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.401 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,6%
+€ 34.81612 maanden +7,9%
+€ 17.78612 mnd vs. NL +4,0%
It Fjouwerkant 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.401 voor It Fjouwerkant 9 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Fjouwerkant 9 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.954. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.401.

Verwachte verkoopprijs It Fjouwerkant 9
€ 483.954[ € 459.455 – € 507.820 ]
Verkoper houdt over€ 477.381−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.783+€ 11.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Fjouwerkant 9 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs It Fjouwerkant 9
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 465.036[ € 441.784 – € 488.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Fjouwerkant 9 adviseren wij in een bod van € 483.954, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.036 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.401+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.954+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.152+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Fjouwerkant 9 zal in bij een vraagprijs van € 465.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Fjouwerkant 9 in Workum bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 474.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Fjouwerkant 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.401
Verwachte verkoopprijs€ 483.954
Verwachte vraagprijs€ 465.036
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fûke 5, 8711KR Workum
De Fûke 5
1998 · 129 m²
€ 434.732
Straatbeeld van Reidikkers 13, 8711DN Workum
Reidikkers 13
1994 · 135 m²
€ 495.947
Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Fjouwerkant 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.401 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over It Fjouwerkant 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Fjouwerkant 9 in Workum.

Wat is It Fjouwerkant 9 in Workum waard?
It Fjouwerkant 9 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.401 (bandbreedte € 417.473 – € 531.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Fjouwerkant 9 in Workum?
De verwachte vraagprijs van It Fjouwerkant 9 in Workum is in oktober 2026 € 465.036 (bandbreedte € 441.784 – € 488.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op It Fjouwerkant 9 in Workum?
Voor It Fjouwerkant 9 adviseren wij een bod van € 483.954 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Fjouwerkant 9 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van It Fjouwerkant 9 in Workum bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Fjouwerkant 9 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Fjouwerkant 9 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Fjouwerkant 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van It Fjouwerkant 9 ligt rond € 474.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Fjouwerkant 9?
Huishoudens in de buurt van It Fjouwerkant 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.