Huiswaardemeter

Woningwaarde Ielaak 7

8711KP Workum

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.184
+7,0%
[ € 542.242 – € 690.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.857[ € 588.240 – € 650.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Ielaak 7 in Workum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.184 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds mei +0,6%
+€ 40.13412 maanden +7,0%
+€ 15.70612 mnd vs. NL +2,7%
Ielaak 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.184 voor Ielaak 7 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ielaak 7 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.857. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.184.

Verwachte verkoopprijs Ielaak 7
€ 628.857[ € 588.240 – € 650.160 ]
Verkoper houdt over€ 620.690−€ 8.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.584+€ 14.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.690

Wat is de vraagprijs?

Ielaak 7 in Workum staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Vraagprijs Ielaak 7
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 510.800[ € 265.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ielaak 7 adviseren wij in een bod van € 628.857, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.184+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.857+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.300+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ielaak 7 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ielaak 7 in Workum bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 616.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ielaak 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.184
Verwachte verkoopprijs€ 628.857
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkwurk 8, 8711KB Workum
Kalkwurk 8
1991 · 92 m²
€ 253.681
Straatbeeld van Stadsweide 22, 8713JJ Hindeloopen
Stadsweide 22
2010 · 112 m²
€ 256.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ielaak 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.184 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ielaak 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ielaak 7 in Workum.

Wat is Ielaak 7 in Workum waard?
Ielaak 7 in Workum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.184 (bandbreedte € 542.242 – € 690.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de vraagprijs van Ielaak 7 in Workum?
Ielaak 7 in Workum staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Ielaak 7 in Workum?
Voor Ielaak 7 adviseren wij een bod van € 628.857 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ielaak 7 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Ielaak 7 in Workum bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ielaak 7 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ielaak 7 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ielaak 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Ielaak 7 ligt rond € 616.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ielaak 7?
Huishoudens in de buurt van Ielaak 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.