Huiswaardemeter

Woningwaarde Igleburren 5

8711LA Workum

146 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.788
+7,9%
[ € 385.253 – € 490.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.878[ € 407.434 – € 450.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.883[ € 424.546 – € 469.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Igleburren 5 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.788 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,6%
+€ 32.12912 maanden +7,9%
+€ 16.41312 mnd vs. NL +4,0%
Igleburren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.788 voor Igleburren 5 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Igleburren 5 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.883. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.788.

Verwachte verkoopprijs Igleburren 5
€ 446.883[ € 424.546 – € 469.236 ]
Verkoper houdt over€ 440.717−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.971+€ 11.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Igleburren 5 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Igleburren 5
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 428.878[ € 407.434 – € 450.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 486.273[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Igleburren 5 adviseren wij in een bod van € 446.883, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.878 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.788+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.883+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.227+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Igleburren 5 zal in bij een vraagprijs van € 428.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Igleburren 5 in Workum bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 437.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Igleburren 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.788
Verwachte verkoopprijs€ 446.883
Verwachte vraagprijs€ 428.878
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 2, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 2
2020 · 161 m²
€ 529.720
Straatbeeld van Reidikkers 13, 8711DN Workum
Reidikkers 13
1994 · 135 m²
€ 495.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.788 ligt Igleburren 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Igleburren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Igleburren 5 in Workum.

Wat is Igleburren 5 in Workum waard?
Igleburren 5 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.788 (bandbreedte € 385.253 – € 490.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Igleburren 5 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Igleburren 5 in Workum is in oktober 2026 € 428.878 (bandbreedte € 407.434 – € 450.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Igleburren 5 in Workum?
Voor Igleburren 5 adviseren wij een bod van € 446.883 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Igleburren 5 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Igleburren 5 in Workum bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Igleburren 5 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Igleburren 5 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Igleburren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Igleburren 5 ligt rond € 437.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Igleburren 5?
Huishoudens in de buurt van Igleburren 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.