Huiswaardemeter

Woningwaarde Eize Speerstrastrjitte 3

8711LB Workum

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.633
+7,9%
[ € 362.237 – € 461.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.275[ € 383.111 – € 423.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.164[ € 398.819 – € 440.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Eize Speerstrastrjitte 3 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.633 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,6%
+€ 30.20912 maanden +7,9%
+€ 15.43212 mnd vs. NL +4,0%
Eize Speerstrastrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.633 voor Eize Speerstrastrjitte 3 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eize Speerstrastrjitte 3 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.164. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.633.

Verwachte verkoopprijs Eize Speerstrastrjitte 3
€ 420.164[ € 398.819 – € 440.800 ]
Verkoper houdt over€ 414.292−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.717+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eize Speerstrastrjitte 3 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Eize Speerstrastrjitte 3
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 403.275[ € 383.111 – € 423.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.380 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eize Speerstrastrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 420.164, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.275 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.633+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.164+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.172+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eize Speerstrastrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 403.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eize Speerstrastrjitte 3 in Workum bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 411.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eize Speerstrastrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.633
Verwachte verkoopprijs€ 420.164
Verwachte vraagprijs€ 403.275
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 2, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 2
2020 · 161 m²
€ 529.720
Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 6, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 6
2020 · 168 m²
€ 554.793
Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.633 ligt Eize Speerstrastrjitte 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eize Speerstrastrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eize Speerstrastrjitte 3 in Workum.

Wat is Eize Speerstrastrjitte 3 in Workum waard?
Eize Speerstrastrjitte 3 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.633 (bandbreedte € 362.237 – € 461.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eize Speerstrastrjitte 3 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Eize Speerstrastrjitte 3 in Workum is in oktober 2026 € 403.275 (bandbreedte € 383.111 – € 423.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Eize Speerstrastrjitte 3 in Workum?
Voor Eize Speerstrastrjitte 3 adviseren wij een bod van € 420.164 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eize Speerstrastrjitte 3 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Eize Speerstrastrjitte 3 in Workum bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eize Speerstrastrjitte 3 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eize Speerstrastrjitte 3 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eize Speerstrastrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Eize Speerstrastrjitte 3 ligt rond € 411.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eize Speerstrastrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Eize Speerstrastrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.