Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Deinumstrjitte 4

8711LK Workum

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.941
+7,9%
[ € 430.268 – € 547.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.967[ € 455.019 – € 502.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.123[ € 474.130 – € 524.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Deinumstrjitte 4 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.941 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,6%
+€ 35.88312 maanden +7,9%
+€ 18.33112 mnd vs. NL +4,0%
Hans Deinumstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.941 voor Hans Deinumstrjitte 4 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Deinumstrjitte 4 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.123. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.941.

Verwachte verkoopprijs Hans Deinumstrjitte 4
€ 499.123[ € 474.130 – € 524.037 ]
Verkoper houdt over€ 492.383−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.255+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Deinumstrjitte 4 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Deinumstrjitte 4
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 478.967[ € 455.019 – € 502.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Deinumstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 499.123, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.967 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.941+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.123+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.079+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Deinumstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 478.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Deinumstrjitte 4 in Workum bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 488.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Deinumstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.941
Verwachte verkoopprijs€ 499.123
Verwachte vraagprijs€ 478.967
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reidikkers 13, 8711DN Workum
Reidikkers 13
1994 · 135 m²
€ 495.947
Straatbeeld van De Fûke 5, 8711KR Workum
De Fûke 5
1998 · 129 m²
€ 434.732
Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hans Deinumstrjitte 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.941 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hans Deinumstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Deinumstrjitte 4 in Workum.

Wat is Hans Deinumstrjitte 4 in Workum waard?
Hans Deinumstrjitte 4 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.941 (bandbreedte € 430.268 – € 547.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Deinumstrjitte 4 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Hans Deinumstrjitte 4 in Workum is in oktober 2026 € 478.967 (bandbreedte € 455.019 – € 502.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Deinumstrjitte 4 in Workum?
Voor Hans Deinumstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 499.123 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Deinumstrjitte 4 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Deinumstrjitte 4 in Workum bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Deinumstrjitte 4 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Deinumstrjitte 4 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Deinumstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Hans Deinumstrjitte 4 ligt rond € 488.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Deinumstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Hans Deinumstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.