Huiswaardemeter

Woningwaarde Jouw Keuningstrjitte 4

8711LS Workum

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.352
+7,9%
[ € 376.070 – € 478.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.562[ € 397.634 – € 439.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.326[ € 414.335 – € 457.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Jouw Keuningstrjitte 4 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.352 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,6%
+€ 31.36312 maanden +7,9%
+€ 16.02212 mnd vs. NL +4,0%
Jouw Keuningstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.352 voor Jouw Keuningstrjitte 4 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jouw Keuningstrjitte 4 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.326. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.352.

Verwachte verkoopprijs Jouw Keuningstrjitte 4
€ 436.326[ € 414.335 – € 457.949 ]
Verkoper houdt over€ 430.276−€ 6.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.203+€ 10.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jouw Keuningstrjitte 4 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Jouw Keuningstrjitte 4
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 418.562[ € 397.634 – € 439.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 486.273[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jouw Keuningstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 436.326, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.562 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.352+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.326+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.142+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jouw Keuningstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 418.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jouw Keuningstrjitte 4 in Workum bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 427.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jouw Keuningstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.352
Verwachte verkoopprijs€ 436.326
Verwachte vraagprijs€ 418.562
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 2, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 2
2020 · 161 m²
€ 529.720
Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 6, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 6
2020 · 168 m²
€ 554.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.352 ligt Jouw Keuningstrjitte 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jouw Keuningstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jouw Keuningstrjitte 4 in Workum.

Wat is Jouw Keuningstrjitte 4 in Workum waard?
Jouw Keuningstrjitte 4 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.352 (bandbreedte € 376.070 – € 478.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jouw Keuningstrjitte 4 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Jouw Keuningstrjitte 4 in Workum is in oktober 2026 € 418.562 (bandbreedte € 397.634 – € 439.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Jouw Keuningstrjitte 4 in Workum?
Voor Jouw Keuningstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 436.326 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jouw Keuningstrjitte 4 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Jouw Keuningstrjitte 4 in Workum bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jouw Keuningstrjitte 4 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jouw Keuningstrjitte 4 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jouw Keuningstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Jouw Keuningstrjitte 4 ligt rond € 427.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jouw Keuningstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Jouw Keuningstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.