Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 228

1531AW Wormer

Te koop
77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.272
-2,6%
[ € 409.439 – € 521.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.158[ € 460.375 – € 508.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 228 in Wormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.272 (€ 6.042 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -694Sinds mei -0,1%
€ -12.58612 maanden -2,6%
€ -32.85012 mnd vs. NL -6,9%
Zandweg 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.272 voor Zandweg 228 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 228 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.158. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.272.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 228
€ 486.158[ € 460.375 – € 508.835 ]
Verkoper houdt over€ 479.560−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.031+€ 11.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.560

Wat is de vraagprijs?

Zandweg 228 in Wormer staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.779 per m².

Vraagprijs Zandweg 228
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.779[ € 5.490 – € 6.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 578.167[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 228 adviseren wij in een bod van € 486.158, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.272+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.158+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.466+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 228 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 228 in Wormer bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 465.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 228

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.272
Verwachte verkoopprijs€ 486.158
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 586.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 228 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 228 in Wormer.

Wat is Zandweg 228 in Wormer waard?
Zandweg 228 in Wormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.272 (bandbreedte € 409.439 – € 521.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de vraagprijs van Zandweg 228 in Wormer?
Zandweg 228 in Wormer staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 228 in Wormer?
Voor Zandweg 228 adviseren wij een bod van € 486.158 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 228 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 228 in Wormer bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 228 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 228 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -12.586) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 228 ligt rond € 465.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 228?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 228 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.