Huiswaardemeter

Woningwaarde Knollendammerstraat 80

1531BG Wormer

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.288
-1,8%
[ € 275.693 – € 350.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.495[ € 312.075 – € 344.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Knollendammerstraat 80 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.288 (€ 3.333 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -467Sinds september -0,1%
€ -5.65012 maanden -1,8%
€ -18.00612 mnd vs. NL -5,6%
Knollendammerstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.288 voor Knollendammerstraat 80 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knollendammerstraat 80 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.495. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 313.288.

Verwachte verkoopprijs Knollendammerstraat 80
€ 327.495[ € 312.075 – € 344.925 ]
Verkoper houdt over€ 322.643−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.195+€ 8.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knollendammerstraat 80 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Knollendammerstraat 80
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knollendammerstraat 80 adviseren wij in een bod van € 327.495, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.288+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.495+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.870+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knollendammerstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knollendammerstraat 80 in Wormer bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 313.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knollendammerstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.288
Verwachte verkoopprijs€ 327.495
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 35, 1531AA Wormer
Nieuweweg 35
1920 · 117 m²
€ 389.843
Straatbeeld van Badhuisstraat 10A, 1531CA Wormer
Badhuisstraat 10A
1920 · 105 m²
€ 624.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.288 is Knollendammerstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Knollendammerstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knollendammerstraat 80 in Wormer.

Wat is Knollendammerstraat 80 in Wormer waard?
Knollendammerstraat 80 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.288 (bandbreedte € 275.693 – € 350.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knollendammerstraat 80 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Knollendammerstraat 80 in Wormer is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Knollendammerstraat 80 in Wormer?
Voor Knollendammerstraat 80 adviseren wij een bod van € 327.495 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knollendammerstraat 80 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Knollendammerstraat 80 in Wormer bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knollendammerstraat 80 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knollendammerstraat 80 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -5.650) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knollendammerstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Knollendammerstraat 80 ligt rond € 313.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knollendammerstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Knollendammerstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.