Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucullus 11

1531BP Wormer

Te koop
197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.270
-2,6%
[ € 817.758 – € 1.040.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.994[ € 916.396 – € 1.012.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucullus 11 in Wormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 929.270 (€ 4.717 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.385Sinds mei -0,1%
€ -25.13712 maanden -2,6%
€ -65.61012 mnd vs. NL -6,9%
Lucullus 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.270 voor Lucullus 11 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucullus 11 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.994. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 929.270.

Verwachte verkoopprijs Lucullus 11
€ 961.994[ € 916.396 – € 1.012.858 ]
Verkoper houdt over€ 950.162−€ 11.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.384+€ 21.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.162

Wat is de vraagprijs?

Lucullus 11 in Wormer staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Vraagprijs Lucullus 11
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 578.167[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucullus 11 adviseren wij in een bod van € 961.994, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.270+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.994+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.094+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucullus 11 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucullus 11 in Wormer bedragen € 4.638 per maand bij een woningwaarde van € 929.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.544
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucullus 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.270
Verwachte verkoopprijs€ 961.994
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 586.404
Straatbeeld van Dorpsstraat 17A, 1534NB Oostknollendam
Dorpsstraat 17A
2007 · 248 m²
€ 1.037.454
Straatbeeld van Dorpsstraat 214, 1531HS Wormer
Dorpsstraat 214
1989 · 225 m²
€ 902.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucullus 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.270 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lucullus 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucullus 11 in Wormer.

Wat is Lucullus 11 in Wormer waard?
Lucullus 11 in Wormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.270 (bandbreedte € 817.758 – € 1.040.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de vraagprijs van Lucullus 11 in Wormer?
Lucullus 11 in Wormer staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucullus 11 in Wormer?
Voor Lucullus 11 adviseren wij een bod van € 961.994 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucullus 11 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Lucullus 11 in Wormer bedragen € 4.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.544 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucullus 11 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucullus 11 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -25.137) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucullus 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Lucullus 11 ligt rond € 929.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucullus 11?
Huishoudens in de buurt van Lucullus 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.