Huiswaardemeter

Woningwaarde Carré 15

1531BW Wormer

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.978
-1,8%
[ € 352.861 – € 449.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.931[ € 364.734 – € 403.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.781[ € 397.195 – € 439.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Carré 15 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.978 (€ 4.455 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -598Sinds september -0,1%
€ -7.23212 maanden -1,8%
€ -23.04712 mnd vs. NL -5,6%
Carré 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.978 voor Carré 15 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carré 15 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.781. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.978.

Verwachte verkoopprijs Carré 15
€ 418.781[ € 397.195 – € 439.006 ]
Verkoper houdt over€ 412.924−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.307+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carré 15 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Carré 15
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 383.931[ € 364.734 – € 403.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carré 15 adviseren wij in een bod van € 418.781, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 383.931 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.978+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.781+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.720+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carré 15 zal in bij een vraagprijs van € 383.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carré 15 in Wormer bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 400.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carré 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.978
Verwachte verkoopprijs€ 418.781
Verwachte vraagprijs€ 383.931
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Beschuitstorenstraat 12, 1531GJ Wormer
Beschuitstorenstraat 12
2005 · 110 m²
€ 442.539
Straatbeeld van Mooriaanstraat 26, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 26
2006 · 67 m²
€ 350.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carré 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carré 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carré 15 in Wormer.

Wat is Carré 15 in Wormer waard?
Carré 15 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.978 (bandbreedte € 352.861 – € 449.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carré 15 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Carré 15 in Wormer is in oktober 2026 € 383.931 (bandbreedte € 364.734 – € 403.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Carré 15 in Wormer?
Voor Carré 15 adviseren wij een bod van € 418.781 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carré 15 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Carré 15 in Wormer bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carré 15 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carré 15 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.232) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carré 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Carré 15 ligt rond € 400.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carré 15?
Huishoudens in de buurt van Carré 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.