Huiswaardemeter

Woningwaarde Carré 5

1531BW Wormer

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.807
-1,8%
[ € 378.230 – € 481.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.594[ € 391.014 – € 432.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.826[ € 425.814 – € 470.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Carré 5 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.807 (€ 4.017 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -641Sinds september -0,1%
€ -7.75212 maanden -1,8%
€ -24.70412 mnd vs. NL -5,6%
Carré 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.807 voor Carré 5 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carré 5 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.826. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.807.

Verwachte verkoopprijs Carré 5
€ 448.826[ € 425.814 – € 470.637 ]
Verkoper houdt over€ 442.639−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.953+€ 11.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carré 5 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Carré 5
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 411.594[ € 391.014 – € 432.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carré 5 adviseren wij in een bod van € 448.826, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.594 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.807+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.826+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.267+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carré 5 zal in bij een vraagprijs van € 411.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carré 5 in Wormer bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 429.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carré 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.807
Verwachte verkoopprijs€ 448.826
Verwachte vraagprijs€ 411.594
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beschuitstorenstraat 12, 1531GJ Wormer
Beschuitstorenstraat 12
2005 · 110 m²
€ 442.539
Straatbeeld van Zaandammerstraat 4B, 1531DR Wormer
Zaandammerstraat 4B
1994 · 136 m²
€ 573.631
Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 358.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.807 zit Carré 5 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carré 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carré 5 in Wormer.

Wat is Carré 5 in Wormer waard?
Carré 5 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.807 (bandbreedte € 378.230 – € 481.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carré 5 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Carré 5 in Wormer is in oktober 2026 € 411.594 (bandbreedte € 391.014 – € 432.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Carré 5 in Wormer?
Voor Carré 5 adviseren wij een bod van € 448.826 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carré 5 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Carré 5 in Wormer bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carré 5 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carré 5 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.752) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carré 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Carré 5 ligt rond € 429.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carré 5?
Huishoudens in de buurt van Carré 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.