Huiswaardemeter

Woningwaarde Carré 9

1531BW Wormer

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.223
-1,8%
[ € 338.996 – € 431.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.005[ € 349.605 – € 386.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.247[ € 382.468 – € 422.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Carré 9 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.223 (€ 4.698 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -574Sinds september -0,1%
€ -6.94812 maanden -1,8%
€ -22.14112 mnd vs. NL -5,6%
Carré 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.223 voor Carré 9 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carré 9 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.247. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.223.

Verwachte verkoopprijs Carré 9
€ 403.247[ € 382.468 – € 422.727 ]
Verkoper houdt over€ 397.561−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.462+€ 10.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carré 9 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Carré 9
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 368.005[ € 349.605 – € 386.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carré 9 adviseren wij in een bod van € 403.247, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.005 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.223+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.247+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.409+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carré 9 zal in bij een vraagprijs van € 368.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carré 9 in Wormer bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 385.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carré 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.223
Verwachte verkoopprijs€ 403.247
Verwachte vraagprijs€ 368.005
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Mooriaanstraat 26, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 26
2006 · 67 m²
€ 350.293
Straatbeeld van Beschuitstorenstraat 12, 1531GJ Wormer
Beschuitstorenstraat 12
2005 · 110 m²
€ 442.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carré 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carré 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carré 9 in Wormer.

Wat is Carré 9 in Wormer waard?
Carré 9 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.223 (bandbreedte € 338.996 – € 431.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carré 9 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Carré 9 in Wormer is in oktober 2026 € 368.005 (bandbreedte € 349.605 – € 386.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Carré 9 in Wormer?
Voor Carré 9 adviseren wij een bod van € 403.247 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carré 9 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Carré 9 in Wormer bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carré 9 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carré 9 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -6.948) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carré 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Carré 9 ligt rond € 385.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carré 9?
Huishoudens in de buurt van Carré 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.