Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansstraat 7

1531CD Wormer

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.281
-1,8%
[ € 303.847 – € 386.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.722[ € 313.236 – € 346.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.574[ € 342.680 – € 378.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansstraat 7 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.281 (€ 5.395 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -515Sinds september -0,1%
€ -6.22712 maanden -1,8%
€ -19.84512 mnd vs. NL -5,6%
Schansstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.281 voor Schansstraat 7 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansstraat 7 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.574. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.281.

Verwachte verkoopprijs Schansstraat 7
€ 361.574[ € 342.680 – € 378.752 ]
Verkoper houdt over€ 356.347−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.955+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schansstraat 7 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Verwachte vraagprijs Schansstraat 7
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 329.722[ € 313.236 – € 346.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.894 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansstraat 7 adviseren wij in een bod van € 361.574, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.722 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.281+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.574+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.653+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 329.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansstraat 7 in Wormer bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 345.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.281
Verwachte verkoopprijs€ 361.574
Verwachte vraagprijs€ 329.722
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 417.086
Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer
Orchisstraat 8
1965 · 120 m²
€ 482.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schansstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schansstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansstraat 7 in Wormer.

Wat is Schansstraat 7 in Wormer waard?
Schansstraat 7 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.281 (bandbreedte € 303.847 – € 386.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schansstraat 7 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Schansstraat 7 in Wormer is in oktober 2026 € 329.722 (bandbreedte € 313.236 – € 346.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansstraat 7 in Wormer?
Voor Schansstraat 7 adviseren wij een bod van € 361.574 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansstraat 7 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Schansstraat 7 in Wormer bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansstraat 7 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansstraat 7 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -6.227) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Schansstraat 7 ligt rond € 345.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schansstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.