Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansstraat 55

1531CE Wormer

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.746
-1,8%
[ € 246.176 – € 313.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.061[ € 253.708 – € 280.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.034[ € 277.810 – € 307.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansstraat 55 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.746 (€ 3.940 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -417Sinds september -0,1%
€ -5.04512 maanden -1,8%
€ -16.07812 mnd vs. NL -5,6%
Schansstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.746 voor Schansstraat 55 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansstraat 55 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.034. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.746.

Verwachte verkoopprijs Schansstraat 55
€ 293.034[ € 277.810 – € 307.053 ]
Verkoper houdt over€ 288.561−€ 4.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.045+€ 8.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schansstraat 55 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Schansstraat 55
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 267.061[ € 253.708 – € 280.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansstraat 55 adviseren wij in een bod van € 293.034, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.061 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.746+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.034+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.686+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 267.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansstraat 55 in Wormer bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 279.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.746
Verwachte verkoopprijs€ 293.034
Verwachte vraagprijs€ 267.061
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 417.086
Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer
Orchisstraat 8
1965 · 120 m²
€ 482.940
Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.746 is Schansstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schansstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansstraat 55 in Wormer.

Wat is Schansstraat 55 in Wormer waard?
Schansstraat 55 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.746 (bandbreedte € 246.176 – € 313.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schansstraat 55 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Schansstraat 55 in Wormer is in oktober 2026 € 267.061 (bandbreedte € 253.708 – € 280.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansstraat 55 in Wormer?
Voor Schansstraat 55 adviseren wij een bod van € 293.034 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansstraat 55 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Schansstraat 55 in Wormer bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansstraat 55 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansstraat 55 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -5.045) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Schansstraat 55 ligt rond € 279.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Schansstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.