Huiswaardemeter

Woningwaarde Robstraat 20

1531CJ Wormer

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.513
-1,8%
[ € 283.811 – € 361.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.954[ € 292.556 – € 323.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.760[ € 320.349 – € 354.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Robstraat 20 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.513 (€ 4.962 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -481Sinds september -0,1%
€ -5.81712 maanden -1,8%
€ -18.53712 mnd vs. NL -5,6%
Robstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.513 voor Robstraat 20 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robstraat 20 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.760. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.513.

Verwachte verkoopprijs Robstraat 20
€ 337.760[ € 320.349 – € 354.070 ]
Verkoper houdt over€ 332.795−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.665+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robstraat 20 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Robstraat 20
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 307.954[ € 292.556 – € 323.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robstraat 20 adviseren wij in een bod van € 337.760, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.954 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.513+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.760+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.648+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 307.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robstraat 20 in Wormer bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.513
Verwachte verkoopprijs€ 337.760
Verwachte vraagprijs€ 307.954
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooriaanstraat 26, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 26
2006 · 67 m²
€ 350.293
Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Beschuitstorenstraat 12, 1531GJ Wormer
Beschuitstorenstraat 12
2005 · 110 m²
€ 442.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.513 is Robstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Robstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robstraat 20 in Wormer.

Wat is Robstraat 20 in Wormer waard?
Robstraat 20 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.513 (bandbreedte € 283.811 – € 361.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robstraat 20 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Robstraat 20 in Wormer is in oktober 2026 € 307.954 (bandbreedte € 292.556 – € 323.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Robstraat 20 in Wormer?
Voor Robstraat 20 adviseren wij een bod van € 337.760 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robstraat 20 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Robstraat 20 in Wormer bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robstraat 20 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robstraat 20 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -5.817) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Robstraat 20 ligt rond € 322.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Robstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.