Huiswaardemeter

Woningwaarde Molstraat 9

1531CP Wormer

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.881
-1,8%
[ € 268.295 – € 341.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.230[ € 276.669 – € 305.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.172[ € 302.676 – € 334.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Molstraat 9 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.881 (€ 3.909 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -454Sinds september -0,1%
€ -5.49912 maanden -1,8%
€ -17.52312 mnd vs. NL -5,6%
Molstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.881 voor Molstraat 9 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molstraat 9 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.172. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.881.

Verwachte verkoopprijs Molstraat 9
€ 319.172[ € 302.676 – € 334.536 ]
Verkoper houdt over€ 314.411−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.705+€ 8.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molstraat 9 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Molstraat 9
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 291.230[ € 276.669 – € 305.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molstraat 9 adviseren wij in een bod van € 319.172, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.230 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.881+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.172+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.131+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 291.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molstraat 9 in Wormer bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 304.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.881
Verwachte verkoopprijs€ 319.172
Verwachte vraagprijs€ 291.230
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 417.086
Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer
Orchisstraat 8
1965 · 120 m²
€ 482.940
Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.881 is Molstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molstraat 9 in Wormer.

Wat is Molstraat 9 in Wormer waard?
Molstraat 9 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.881 (bandbreedte € 268.295 – € 341.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molstraat 9 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Molstraat 9 in Wormer is in oktober 2026 € 291.230 (bandbreedte € 276.669 – € 305.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Molstraat 9 in Wormer?
Voor Molstraat 9 adviseren wij een bod van € 319.172 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molstraat 9 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Molstraat 9 in Wormer bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molstraat 9 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molstraat 9 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -5.499) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Molstraat 9 ligt rond € 304.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Molstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.