Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerschuitplantsoen 9

1531DL Wormer

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.054
-1,8%
[ € 324.768 – € 413.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.693[ € 335.058 – € 370.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.173[ € 366.218 – € 404.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerschuitplantsoen 9 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.054 (€ 5.126 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -550Sinds september -0,1%
€ -6.65612 maanden -1,8%
€ -21.21112 mnd vs. NL -5,6%
Veerschuitplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.054 voor Veerschuitplantsoen 9 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerschuitplantsoen 9 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.173. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.054.

Verwachte verkoopprijs Veerschuitplantsoen 9
€ 386.173[ € 366.218 – € 404.769 ]
Verkoper houdt over€ 380.675−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.046+€ 9.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerschuitplantsoen 9 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Veerschuitplantsoen 9
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 352.693[ € 335.058 – € 370.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerschuitplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 386.173, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.693 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.054+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.173+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.482+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerschuitplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 352.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerschuitplantsoen 9 in Wormer bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 369.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerschuitplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.054
Verwachte verkoopprijs€ 386.173
Verwachte vraagprijs€ 352.693
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 417.086
Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer
Orchisstraat 8
1965 · 120 m²
€ 482.940
Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerschuitplantsoen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veerschuitplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerschuitplantsoen 9 in Wormer.

Wat is Veerschuitplantsoen 9 in Wormer waard?
Veerschuitplantsoen 9 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.054 (bandbreedte € 324.768 – € 413.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerschuitplantsoen 9 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Veerschuitplantsoen 9 in Wormer is in oktober 2026 € 352.693 (bandbreedte € 335.058 – € 370.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerschuitplantsoen 9 in Wormer?
Voor Veerschuitplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 386.173 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerschuitplantsoen 9 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Veerschuitplantsoen 9 in Wormer bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerschuitplantsoen 9 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerschuitplantsoen 9 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -6.656) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerschuitplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Veerschuitplantsoen 9 ligt rond € 369.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerschuitplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Veerschuitplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.