Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkuilplantsoen 14

1531DM Wormer

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.295
-1,8%
[ € 310.900 – € 395.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.512[ € 320.636 – € 354.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.816[ € 350.776 – € 387.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkuilplantsoen 14 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.295 (€ 4.649 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -527Sinds september -0,1%
€ -6.37212 maanden -1,8%
€ -20.30612 mnd vs. NL -5,6%
Kerkuilplantsoen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.295 voor Kerkuilplantsoen 14 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkuilplantsoen 14 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.816. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.295.

Verwachte verkoopprijs Kerkuilplantsoen 14
€ 369.816[ € 350.776 – € 387.700 ]
Verkoper houdt over€ 364.498−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.362+€ 9.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkuilplantsoen 14 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkuilplantsoen 14
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 337.512[ € 320.636 – € 354.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkuilplantsoen 14 adviseren wij in een bod van € 369.816, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.512 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.295+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.816+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.307+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkuilplantsoen 14 zal in bij een vraagprijs van € 337.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkuilplantsoen 14 in Wormer bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 353.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkuilplantsoen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.295
Verwachte verkoopprijs€ 369.816
Verwachte vraagprijs€ 337.512
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 417.086
Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer
Orchisstraat 8
1965 · 120 m²
€ 482.940
Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkuilplantsoen 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkuilplantsoen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkuilplantsoen 14 in Wormer.

Wat is Kerkuilplantsoen 14 in Wormer waard?
Kerkuilplantsoen 14 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.295 (bandbreedte € 310.900 – € 395.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkuilplantsoen 14 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Kerkuilplantsoen 14 in Wormer is in oktober 2026 € 337.512 (bandbreedte € 320.636 – € 354.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkuilplantsoen 14 in Wormer?
Voor Kerkuilplantsoen 14 adviseren wij een bod van € 369.816 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkuilplantsoen 14 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkuilplantsoen 14 in Wormer bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkuilplantsoen 14 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkuilplantsoen 14 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -6.372) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkuilplantsoen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kerkuilplantsoen 14 ligt rond € 353.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkuilplantsoen 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkuilplantsoen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.