Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 6-1

1531DV Wormer

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.102
-1,8%
[ € 336.250 – € 427.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.788[ € 346.549 – € 383.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.238[ € 379.471 – € 419.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 6-1 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.102 (€ 3.746 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -570Sinds september -0,1%
€ -6.89112 maanden -1,8%
€ -21.96112 mnd vs. NL -5,6%
Eendrachtstraat 6-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.102 voor Eendrachtstraat 6-1 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 6-1 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.238. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.102.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 6-1
€ 400.238[ € 379.471 – € 419.415 ]
Verkoper houdt over€ 394.585−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.393+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 6-1 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 6-1
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 364.788[ € 346.549 – € 383.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 6-1 adviseren wij in een bod van € 400.238, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.788 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.102+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.238+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.250+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 6-1 zal in bij een vraagprijs van € 364.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 6-1 in Wormer bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 382.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 6-1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.102
Verwachte verkoopprijs€ 400.238
Verwachte vraagprijs€ 364.788
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Zaandammerstraat 4B, 1531DR Wormer
Zaandammerstraat 4B
1994 · 136 m²
€ 573.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.102 is Eendrachtstraat 6-1 een van de meer betaalbare woningen in Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 6-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 6-1 in Wormer.

Wat is Eendrachtstraat 6-1 in Wormer waard?
Eendrachtstraat 6-1 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.102 (bandbreedte € 336.250 – € 427.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 6-1 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 6-1 in Wormer is in oktober 2026 € 364.788 (bandbreedte € 346.549 – € 383.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 6-1 in Wormer?
Voor Eendrachtstraat 6-1 adviseren wij een bod van € 400.238 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 6-1 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 6-1 in Wormer bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 6-1 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 6-1 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -6.891) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 6-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 6-1 ligt rond € 382.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 6-1?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 6-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.