Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokerstraat 71

1531DX Wormer

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.642
-2,4%
[ € 298.005 – € 379.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.843[ € 337.773 – € 373.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokerstraat 71 in Wormer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.642 (€ 5.839 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -505Sinds juli -0,1%
€ -8.37312 maanden -2,4%
€ -20.63012 mnd vs. NL -5,9%
Kokerstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.642 voor Kokerstraat 71 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokerstraat 71 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.843. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 338.642.

Verwachte verkoopprijs Kokerstraat 71
€ 353.843[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verkoper houdt over€ 348.701−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.070+€ 9.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.701

Wat is de vraagprijs?

Kokerstraat 71 in Wormer staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Vraagprijs Kokerstraat 71
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 390.000[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokerstraat 71 adviseren wij in een bod van € 353.843, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.642+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.843+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.535+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokerstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokerstraat 71 in Wormer bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 338.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokerstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.642
Verwachte verkoopprijs€ 353.843
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beschuitstorenstraat 12, 1531GJ Wormer
Beschuitstorenstraat 12
2005 · 110 m²
€ 442.539
Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 358.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.642 is Kokerstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kokerstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokerstraat 71 in Wormer.

Wat is Kokerstraat 71 in Wormer waard?
Kokerstraat 71 in Wormer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.642 (bandbreedte € 298.005 – € 379.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kokerstraat 71 in Wormer?
Kokerstraat 71 in Wormer staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokerstraat 71 in Wormer?
Voor Kokerstraat 71 adviseren wij een bod van € 353.843 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokerstraat 71 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Kokerstraat 71 in Wormer bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokerstraat 71 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokerstraat 71 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -8.373) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokerstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kokerstraat 71 ligt rond € 338.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokerstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Kokerstraat 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.