Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandelaarstraat 11

1531EE Wormer

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.002
-1,8%
[ € 365.202 – € 464.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.240[ € 377.378 – € 417.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.558[ € 410.965 – € 454.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelaarstraat 11 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.002 (€ 3.843 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -619Sinds september -0,1%
€ -7.48512 maanden -1,8%
€ -23.85312 mnd vs. NL -5,6%
Wandelaarstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.002 voor Wandelaarstraat 11 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelaarstraat 11 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.558. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.002.

Verwachte verkoopprijs Wandelaarstraat 11
€ 433.558[ € 410.965 – € 454.224 ]
Verkoper houdt over€ 427.539−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.379+€ 10.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandelaarstraat 11 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Wandelaarstraat 11
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 397.240[ € 377.378 – € 417.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelaarstraat 11 adviseren wij in een bod van € 433.558, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.240 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.002+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.558+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.236+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelaarstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 397.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelaarstraat 11 in Wormer bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 415.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelaarstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.002
Verwachte verkoopprijs€ 433.558
Verwachte vraagprijs€ 397.240
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer
Orchisstraat 8
1965 · 120 m²
€ 482.940
Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 417.086
Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.002 zit Wandelaarstraat 11 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wandelaarstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelaarstraat 11 in Wormer.

Wat is Wandelaarstraat 11 in Wormer waard?
Wandelaarstraat 11 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.002 (bandbreedte € 365.202 – € 464.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandelaarstraat 11 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Wandelaarstraat 11 in Wormer is in oktober 2026 € 397.240 (bandbreedte € 377.378 – € 417.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelaarstraat 11 in Wormer?
Voor Wandelaarstraat 11 adviseren wij een bod van € 433.558 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelaarstraat 11 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelaarstraat 11 in Wormer bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelaarstraat 11 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelaarstraat 11 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.485) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelaarstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Wandelaarstraat 11 ligt rond € 415.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelaarstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wandelaarstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.