Huiswaardemeter

Woningwaarde Arisstraat 30

1531EH Wormer

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.546
-2,6%
[ € 435.200 – € 553.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.389[ € 490.960 – € 542.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Arisstraat 30 in Wormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.546 (€ 4.537 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -737Sinds mei -0,1%
€ -13.37812 maanden -2,6%
€ -34.91712 mnd vs. NL -6,9%
Arisstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.546 voor Arisstraat 30 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arisstraat 30 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.389. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 494.546.

Verwachte verkoopprijs Arisstraat 30
€ 515.389[ € 490.960 – € 542.640 ]
Verkoper houdt over€ 508.470−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.847+€ 12.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.470

Wat is de vraagprijs?

Arisstraat 30 in Wormer staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Vraagprijs Arisstraat 30
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 409.545[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arisstraat 30 adviseren wij in een bod van € 515.389, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.546+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.389+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.158+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arisstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arisstraat 30 in Wormer bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 494.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arisstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.546
Verwachte verkoopprijs€ 515.389
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (12%)
D (22%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 413.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.546 ligt Arisstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arisstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arisstraat 30 in Wormer.

Wat is Arisstraat 30 in Wormer waard?
Arisstraat 30 in Wormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.546 (bandbreedte € 435.200 – € 553.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Arisstraat 30 in Wormer?
Arisstraat 30 in Wormer staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Arisstraat 30 in Wormer?
Voor Arisstraat 30 adviseren wij een bod van € 515.389 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arisstraat 30 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Arisstraat 30 in Wormer bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arisstraat 30 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arisstraat 30 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -13.378) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arisstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Arisstraat 30 ligt rond € 494.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arisstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Arisstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.