Huiswaardemeter

Woningwaarde Arisstraat 62

1531EH Wormer

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.814
-1,8%
[ € 276.156 – € 351.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.530[ € 285.504 – € 315.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.044[ € 312.627 – € 345.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Arisstraat 62 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.814 (€ 6.153 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -468Sinds september -0,1%
€ -5.66012 maanden -1,8%
€ -18.03712 mnd vs. NL -5,6%
Arisstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.814 voor Arisstraat 62 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arisstraat 62 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.044. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 313.814.

Verwachte verkoopprijs Arisstraat 62
€ 328.044[ € 312.627 – € 345.535 ]
Verkoper houdt over€ 323.186−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.755+€ 8.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arisstraat 62 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.893 per m².

Verwachte vraagprijs Arisstraat 62
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 300.530[ € 285.504 – € 315.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.893[ € 5.598 – € 6.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arisstraat 62 adviseren wij in een bod van € 328.044, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 300.530 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.814+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.044+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.446+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arisstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 300.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arisstraat 62 in Wormer bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 313.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arisstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.814
Verwachte verkoopprijs€ 328.044
Verwachte vraagprijs€ 300.530
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 10A, 1531CA Wormer
Badhuisstraat 10A
1920 · 105 m²
€ 624.124
Straatbeeld van Beschuitstorenstraat 12, 1531GJ Wormer
Beschuitstorenstraat 12
2005 · 110 m²
€ 442.539
Straatbeeld van Mooriaanstraat 26, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 26
2006 · 67 m²
€ 350.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.814 is Arisstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Arisstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arisstraat 62 in Wormer.

Wat is Arisstraat 62 in Wormer waard?
Arisstraat 62 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.814 (bandbreedte € 276.156 – € 351.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arisstraat 62 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Arisstraat 62 in Wormer is in oktober 2026 € 300.530 (bandbreedte € 285.504 – € 315.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Arisstraat 62 in Wormer?
Voor Arisstraat 62 adviseren wij een bod van € 328.044 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arisstraat 62 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Arisstraat 62 in Wormer bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arisstraat 62 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arisstraat 62 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -5.660) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arisstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Arisstraat 62 ligt rond € 313.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arisstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Arisstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.