Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuijperstraat 49

1531EP Wormer

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.095
-1,8%
[ € 233.284 – € 296.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.174[ € 240.515 – € 265.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.578[ € 263.123 – € 290.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuijperstraat 49 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.095 (€ 4.142 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -395Sinds september -0,1%
€ -4.78112 maanden -1,8%
€ -15.23612 mnd vs. NL -5,6%
Kuijperstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.095 voor Kuijperstraat 49 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuijperstraat 49 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.578. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.095.

Verwachte verkoopprijs Kuijperstraat 49
€ 277.578[ € 263.123 – € 290.821 ]
Verkoper houdt over€ 273.275−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.280+€ 7.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuijperstraat 49 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Kuijperstraat 49
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 253.174[ € 240.515 – € 265.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuijperstraat 49 adviseren wij in een bod van € 277.578, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.174 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.095+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.578+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.457+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuijperstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 253.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuijperstraat 49 in Wormer bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 265.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuijperstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.095
Verwachte verkoopprijs€ 277.578
Verwachte vraagprijs€ 253.174
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 417.086
Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer
Orchisstraat 8
1965 · 120 m²
€ 482.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.095 is Kuijperstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuijperstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuijperstraat 49 in Wormer.

Wat is Kuijperstraat 49 in Wormer waard?
Kuijperstraat 49 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.095 (bandbreedte € 233.284 – € 296.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuijperstraat 49 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Kuijperstraat 49 in Wormer is in oktober 2026 € 253.174 (bandbreedte € 240.515 – € 265.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuijperstraat 49 in Wormer?
Voor Kuijperstraat 49 adviseren wij een bod van € 277.578 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuijperstraat 49 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Kuijperstraat 49 in Wormer bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuijperstraat 49 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuijperstraat 49 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -4.781) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuijperstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kuijperstraat 49 ligt rond € 265.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuijperstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Kuijperstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.