Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenplein 11

1531GM Wormer

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.077
-1,8%
[ € 322.148 – € 410.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.869[ € 332.376 – € 367.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.036[ € 363.287 – € 401.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenplein 11 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.077 (€ 5.230 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -546Sinds september -0,1%
€ -6.60212 maanden -1,8%
€ -21.04012 mnd vs. NL -5,6%
Torenplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.077 voor Torenplein 11 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenplein 11 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.036. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.077.

Verwachte verkoopprijs Torenplein 11
€ 383.036[ € 363.287 – € 401.527 ]
Verkoper houdt over€ 377.573−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.847+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenplein 11 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.998 per m².

Verwachte vraagprijs Torenplein 11
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 349.869[ € 332.376 – € 367.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.998[ € 4.748 – € 5.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenplein 11 adviseren wij in een bod van € 383.036, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.869 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.077+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.036+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.188+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 349.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenplein 11 in Wormer bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 366.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.077
Verwachte verkoopprijs€ 383.036
Verwachte vraagprijs€ 349.869
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Mooriaanstraat 26, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 26
2006 · 67 m²
€ 350.293
Straatbeeld van Beschuitstorenstraat 12, 1531GJ Wormer
Beschuitstorenstraat 12
2005 · 110 m²
€ 442.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenplein 11 in Wormer.

Wat is Torenplein 11 in Wormer waard?
Torenplein 11 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.077 (bandbreedte € 322.148 – € 410.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenplein 11 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Torenplein 11 in Wormer is in oktober 2026 € 349.869 (bandbreedte € 332.376 – € 367.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenplein 11 in Wormer?
Voor Torenplein 11 adviseren wij een bod van € 383.036 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenplein 11 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Torenplein 11 in Wormer bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenplein 11 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenplein 11 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -6.602) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Torenplein 11 ligt rond € 366.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenplein 11?
Huishoudens in de buurt van Torenplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.