Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Allanhof 4

1531GN Wormer

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.603
-1,8%
[ € 397.411 – € 505.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.187[ € 410.578 – € 453.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.891[ € 447.530 – € 494.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Allanhof 4 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.603 (€ 4.342 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -673Sinds september -0,1%
€ -8.14512 maanden -1,8%
€ -25.95612 mnd vs. NL -5,6%
Jan Allanhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.603 voor Jan Allanhof 4 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Allanhof 4 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.891. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.603.

Verwachte verkoopprijs Jan Allanhof 4
€ 471.891[ € 447.530 – € 494.638 ]
Verkoper houdt over€ 465.450−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.479+€ 11.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Allanhof 4 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Allanhof 4
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 432.187[ € 410.578 – € 453.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Allanhof 4 adviseren wij in een bod van € 471.891, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.187 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.603+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.891+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.486+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Allanhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 432.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Allanhof 4 in Wormer bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 451.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Allanhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.603
Verwachte verkoopprijs€ 471.891
Verwachte vraagprijs€ 432.187
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 526.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Allanhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Allanhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Allanhof 4 in Wormer.

Wat is Jan Allanhof 4 in Wormer waard?
Jan Allanhof 4 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.603 (bandbreedte € 397.411 – € 505.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Allanhof 4 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Jan Allanhof 4 in Wormer is in oktober 2026 € 432.187 (bandbreedte € 410.578 – € 453.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Allanhof 4 in Wormer?
Voor Jan Allanhof 4 adviseren wij een bod van € 471.891 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Allanhof 4 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Allanhof 4 in Wormer bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Allanhof 4 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Allanhof 4 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -8.145) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Allanhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Jan Allanhof 4 ligt rond € 451.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Allanhof 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Allanhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.