Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Binkenhof 11

1531GP Wormer

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.048
-1,8%
[ € 411.882 – € 524.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.016[ € 425.615 – € 470.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.976[ € 463.495 – € 512.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Binkenhof 11 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.048 (€ 4.500 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -698Sinds september -0,1%
€ -8.44112 maanden -1,8%
€ -26.90112 mnd vs. NL -5,6%
Wim Binkenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.048 voor Wim Binkenhof 11 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Binkenhof 11 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.976. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.048.

Verwachte verkoopprijs Wim Binkenhof 11
€ 488.976[ € 463.495 – € 512.284 ]
Verkoper houdt over€ 482.347−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.906+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Binkenhof 11 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Binkenhof 11
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 448.016[ € 425.615 – € 470.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Binkenhof 11 adviseren wij in een bod van € 488.976, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.016 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.048+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.976+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.425+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Binkenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 448.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Binkenhof 11 in Wormer bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 468.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Binkenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.048
Verwachte verkoopprijs€ 488.976
Verwachte vraagprijs€ 448.016
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 526.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wim Binkenhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wim Binkenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Binkenhof 11 in Wormer.

Wat is Wim Binkenhof 11 in Wormer waard?
Wim Binkenhof 11 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.048 (bandbreedte € 411.882 – € 524.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Binkenhof 11 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Wim Binkenhof 11 in Wormer is in oktober 2026 € 448.016 (bandbreedte € 425.615 – € 470.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Binkenhof 11 in Wormer?
Voor Wim Binkenhof 11 adviseren wij een bod van € 488.976 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Binkenhof 11 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Binkenhof 11 in Wormer bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Binkenhof 11 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Binkenhof 11 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -8.441) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Binkenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Wim Binkenhof 11 ligt rond € 468.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Binkenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Wim Binkenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.