Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees Jongensstraat 9

1531GS Wormer

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.277
-1,8%
[ € 356.644 – € 453.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.252[ € 368.839 – € 407.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.048[ € 401.297 – € 443.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees Jongensstraat 9 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.277 (€ 4.454 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -604Sinds september -0,1%
€ -7.30912 maanden -1,8%
€ -23.29312 mnd vs. NL -5,6%
Kees Jongensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.277 voor Kees Jongensstraat 9 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees Jongensstraat 9 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.048. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.277.

Verwachte verkoopprijs Kees Jongensstraat 9
€ 423.048[ € 401.297 – € 443.540 ]
Verkoper houdt over€ 417.144−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.659+€ 10.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees Jongensstraat 9 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Kees Jongensstraat 9
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 388.252[ € 368.839 – € 407.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees Jongensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 423.048, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.252 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.277+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.048+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.200+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees Jongensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 388.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees Jongensstraat 9 in Wormer bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 405.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees Jongensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.277
Verwachte verkoopprijs€ 423.048
Verwachte vraagprijs€ 388.252
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 526.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees Jongensstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kees Jongensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees Jongensstraat 9 in Wormer.

Wat is Kees Jongensstraat 9 in Wormer waard?
Kees Jongensstraat 9 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.277 (bandbreedte € 356.644 – € 453.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees Jongensstraat 9 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Kees Jongensstraat 9 in Wormer is in oktober 2026 € 388.252 (bandbreedte € 368.839 – € 407.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees Jongensstraat 9 in Wormer?
Voor Kees Jongensstraat 9 adviseren wij een bod van € 423.048 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees Jongensstraat 9 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Kees Jongensstraat 9 in Wormer bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees Jongensstraat 9 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees Jongensstraat 9 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.309) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees Jongensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kees Jongensstraat 9 ligt rond € 405.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees Jongensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kees Jongensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.