Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees Jongensstraat 26

1531GT Wormer

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.743
-1,8%
[ € 467.054 – € 594.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.064[ € 482.661 – € 533.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.434[ € 525.618 – € 580.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees Jongensstraat 26 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.743 (€ 4.781 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -791Sinds september -0,1%
€ -9.57212 maanden -1,8%
€ -30.50412 mnd vs. NL -5,6%
Kees Jongensstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.743 voor Kees Jongensstraat 26 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees Jongensstraat 26 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.434. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.743.

Verwachte verkoopprijs Kees Jongensstraat 26
€ 554.434[ € 525.618 – € 580.946 ]
Verkoper houdt over€ 547.085−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.673+€ 13.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees Jongensstraat 26 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Kees Jongensstraat 26
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 508.064[ € 482.661 – € 533.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees Jongensstraat 26 adviseren wij in een bod van € 554.434, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.064 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.743+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.434+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.156+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees Jongensstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 508.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees Jongensstraat 26 in Wormer bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 530.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees Jongensstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.743
Verwachte verkoopprijs€ 554.434
Verwachte vraagprijs€ 508.064
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 526.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.743 zit Kees Jongensstraat 26 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kees Jongensstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees Jongensstraat 26 in Wormer.

Wat is Kees Jongensstraat 26 in Wormer waard?
Kees Jongensstraat 26 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.743 (bandbreedte € 467.054 – € 594.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees Jongensstraat 26 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Kees Jongensstraat 26 in Wormer is in oktober 2026 € 508.064 (bandbreedte € 482.661 – € 533.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees Jongensstraat 26 in Wormer?
Voor Kees Jongensstraat 26 adviseren wij een bod van € 554.434 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees Jongensstraat 26 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Kees Jongensstraat 26 in Wormer bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees Jongensstraat 26 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees Jongensstraat 26 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -9.572) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees Jongensstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kees Jongensstraat 26 ligt rond € 530.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees Jongensstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kees Jongensstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.