Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Houtmanhof 15

1531GV Wormer

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.318
-1,8%
[ € 342.600 – € 436.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.930[ € 353.334 – € 390.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.519[ € 386.547 – € 427.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Houtmanhof 15 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.318 (€ 4.475 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -580Sinds september -0,1%
€ -7.02112 maanden -1,8%
€ -22.37612 mnd vs. NL -5,6%
Jan Houtmanhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.318 voor Jan Houtmanhof 15 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Houtmanhof 15 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.519. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.318.

Verwachte verkoopprijs Jan Houtmanhof 15
€ 407.519[ € 386.547 – € 427.237 ]
Verkoper houdt over€ 401.786−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.819+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Houtmanhof 15 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Houtmanhof 15
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 371.930[ € 353.334 – € 390.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Houtmanhof 15 adviseren wij in een bod van € 407.519, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.930 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.318+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.519+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.895+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Houtmanhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 371.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Houtmanhof 15 in Wormer bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 389.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Houtmanhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.318
Verwachte verkoopprijs€ 407.519
Verwachte vraagprijs€ 371.930
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 526.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.318 is Jan Houtmanhof 15 een van de meer betaalbare woningen in Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Houtmanhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Houtmanhof 15 in Wormer.

Wat is Jan Houtmanhof 15 in Wormer waard?
Jan Houtmanhof 15 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.318 (bandbreedte € 342.600 – € 436.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Houtmanhof 15 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Jan Houtmanhof 15 in Wormer is in oktober 2026 € 371.930 (bandbreedte € 353.334 – € 390.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Houtmanhof 15 in Wormer?
Voor Jan Houtmanhof 15 adviseren wij een bod van € 407.519 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Houtmanhof 15 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Houtmanhof 15 in Wormer bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Houtmanhof 15 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Houtmanhof 15 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.021) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Houtmanhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Jan Houtmanhof 15 ligt rond € 389.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Houtmanhof 15?
Huishoudens in de buurt van Jan Houtmanhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.