Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Kamphof 7

1531GW Wormer

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.113
-1,8%
[ € 346.819 – € 441.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.601[ € 357.771 – € 395.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.439[ € 391.044 – € 432.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kamphof 7 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.113 (€ 4.428 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -587Sinds september -0,1%
€ -7.10812 maanden -1,8%
€ -22.65212 mnd vs. NL -5,6%
Jan Kamphof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.113 voor Jan Kamphof 7 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kamphof 7 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.439. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.113.

Verwachte verkoopprijs Jan Kamphof 7
€ 412.439[ € 391.044 – € 432.206 ]
Verkoper houdt over€ 406.652−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.838+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kamphof 7 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kamphof 7
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 376.601[ € 357.771 – € 395.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kamphof 7 adviseren wij in een bod van € 412.439, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.601 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.113+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.439+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.061+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kamphof 7 zal in bij een vraagprijs van € 376.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kamphof 7 in Wormer bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 394.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kamphof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.113
Verwachte verkoopprijs€ 412.439
Verwachte vraagprijs€ 376.601
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 526.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.113 is Jan Kamphof 7 een van de meer betaalbare woningen in Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Kamphof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kamphof 7 in Wormer.

Wat is Jan Kamphof 7 in Wormer waard?
Jan Kamphof 7 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.113 (bandbreedte € 346.819 – € 441.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kamphof 7 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Jan Kamphof 7 in Wormer is in oktober 2026 € 376.601 (bandbreedte € 357.771 – € 395.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kamphof 7 in Wormer?
Voor Jan Kamphof 7 adviseren wij een bod van € 412.439 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kamphof 7 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kamphof 7 in Wormer bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kamphof 7 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kamphof 7 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.108) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kamphof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kamphof 7 ligt rond € 394.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kamphof 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Kamphof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.