Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim van de Kappellehof 19

1531GX Wormer

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.121
-1,8%
[ € 437.466 – € 556.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.856[ € 452.063 – € 499.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.336[ € 492.297 – € 544.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim van de Kappellehof 19 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.121 (€ 4.479 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -741Sinds september -0,1%
€ -8.96612 maanden -1,8%
€ -28.57212 mnd vs. NL -5,6%
Wim van de Kappellehof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.121 voor Wim van de Kappellehof 19 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim van de Kappellehof 19 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.336. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.121.

Verwachte verkoopprijs Wim van de Kappellehof 19
€ 519.336[ € 492.297 – € 544.118 ]
Verkoper houdt over€ 512.373−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.873+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim van de Kappellehof 19 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Wim van de Kappellehof 19
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 475.856[ € 452.063 – € 499.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim van de Kappellehof 19 adviseren wij in een bod van € 519.336, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.856 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.121+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.336+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.303+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim van de Kappellehof 19 zal in bij een vraagprijs van € 475.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim van de Kappellehof 19 in Wormer bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 497.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim van de Kappellehof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.121
Verwachte verkoopprijs€ 519.336
Verwachte vraagprijs€ 475.856
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 526.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.121 zit Wim van de Kappellehof 19 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wim van de Kappellehof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim van de Kappellehof 19 in Wormer.

Wat is Wim van de Kappellehof 19 in Wormer waard?
Wim van de Kappellehof 19 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.121 (bandbreedte € 437.466 – € 556.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim van de Kappellehof 19 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Wim van de Kappellehof 19 in Wormer is in oktober 2026 € 475.856 (bandbreedte € 452.063 – € 499.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim van de Kappellehof 19 in Wormer?
Voor Wim van de Kappellehof 19 adviseren wij een bod van € 519.336 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim van de Kappellehof 19 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Wim van de Kappellehof 19 in Wormer bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim van de Kappellehof 19 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim van de Kappellehof 19 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -8.966) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim van de Kappellehof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Wim van de Kappellehof 19 ligt rond € 497.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim van de Kappellehof 19?
Huishoudens in de buurt van Wim van de Kappellehof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.