Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Hintestraat 1

1531GZ Wormer

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.172
-1,8%
[ € 843.191 – € 1.073.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.464[ € 878.241 – € 970.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.109[ € 942.353 – € 1.041.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Hintestraat 1 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.172 (€ 4.939 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.428Sinds september -0,1%
€ -17.28112 maanden -1,8%
€ -55.07112 mnd vs. NL -5,6%
Jan van Hintestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.172 voor Jan van Hintestraat 1 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Hintestraat 1 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.109. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 958.172.

Verwachte verkoopprijs Jan van Hintestraat 1
€ 993.109[ € 942.353 – € 1.041.547 ]
Verkoper houdt over€ 980.935−€ 12.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.121+€ 22.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Hintestraat 1 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Hintestraat 1
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 924.464[ € 878.241 – € 970.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Hintestraat 1 adviseren wij in een bod van € 993.109, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 924.464 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.172+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.109+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.764+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Hintestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 924.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Hintestraat 1 in Wormer bedragen € 4.879 per maand bij een woningwaarde van € 958.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.686
OZB€ 87
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Hintestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.172
Verwachte verkoopprijs€ 993.109
Verwachte vraagprijs€ 924.464
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van Dorpsstraat 214, 1531HS Wormer
Dorpsstraat 214
1989 · 225 m²
€ 908.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Hintestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.172 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Hintestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Hintestraat 1 in Wormer.

Wat is Jan van Hintestraat 1 in Wormer waard?
Jan van Hintestraat 1 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.172 (bandbreedte € 843.191 – € 1.073.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Hintestraat 1 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Jan van Hintestraat 1 in Wormer is in oktober 2026 € 924.464 (bandbreedte € 878.241 – € 970.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Hintestraat 1 in Wormer?
Voor Jan van Hintestraat 1 adviseren wij een bod van € 993.109 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Hintestraat 1 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Hintestraat 1 in Wormer bedragen € 4.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.686 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Hintestraat 1 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Hintestraat 1 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -17.281) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Hintestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Hintestraat 1 ligt rond € 958.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Hintestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jan van Hintestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.