Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 259

1531HG Wormer

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.514
-1,8%
[ € 475.652 – € 605.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.783[ € 491.894 – € 543.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.243[ € 535.181 – € 591.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 259 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.514 (€ 4.660 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -806Sinds september -0,1%
€ -9.74812 maanden -1,8%
€ -31.06612 mnd vs. NL -5,6%
Dorpsstraat 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.514 voor Dorpsstraat 259 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 259 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.243. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.514.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 259
€ 564.243[ € 535.181 – € 591.515 ]
Verkoper houdt over€ 556.786−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.678+€ 13.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 259 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 259
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 517.783[ € 491.894 – € 543.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.240 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 259 adviseren wij in een bod van € 564.243, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.783 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.514+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.243+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.455+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 259 zal in bij een vraagprijs van € 517.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 259 in Wormer bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 540.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 259

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.514
Verwachte verkoopprijs€ 564.243
Verwachte vraagprijs€ 517.783
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (22%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer
Orchisstraat 8
1965 · 120 m²
€ 482.940
Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 417.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 259 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteinde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 259 in Wormer.

Wat is Dorpsstraat 259 in Wormer waard?
Dorpsstraat 259 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.514 (bandbreedte € 475.652 – € 605.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 259 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 259 in Wormer is in oktober 2026 € 517.783 (bandbreedte € 491.894 – € 543.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 259 in Wormer?
Voor Dorpsstraat 259 adviseren wij een bod van € 564.243 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 259 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 259 in Wormer bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 259 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 259 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -9.748) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 259 ligt rond € 540.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 259?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 259 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.