Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 12D

1531HM Wormer

Te koop
64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.123
-1,8%
[ € 297.548 – € 378.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.147[ € 337.464 – € 372.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 12D in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.123 (€ 5.283 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -504Sinds september -0,1%
€ -6.09812 maanden -1,8%
€ -19.43412 mnd vs. NL -5,6%
Dorpsstraat 12D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.123 voor Dorpsstraat 12D in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 12D in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.147. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.123.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 12D
€ 353.147[ € 337.464 – € 372.986 ]
Verkoper houdt over€ 348.012−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.360+€ 9.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.012

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 12D in Wormer staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 12D
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 12D adviseren wij in een bod van € 353.147, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.123+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.147+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.804+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 12D zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 12D in Wormer bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 338.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 12D

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.123
Verwachte verkoopprijs€ 353.147
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooriaanstraat 26, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 26
2006 · 67 m²
€ 350.293
Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Beschuitstorenstraat 12, 1531GJ Wormer
Beschuitstorenstraat 12
2005 · 110 m²
€ 442.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.123 is Dorpsstraat 12D een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 12D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 12D in Wormer.

Wat is Dorpsstraat 12D in Wormer waard?
Dorpsstraat 12D in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.123 (bandbreedte € 297.548 – € 378.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 12D in Wormer?
Dorpsstraat 12D in Wormer staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 12D in Wormer?
Voor Dorpsstraat 12D adviseren wij een bod van € 353.147 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 12D in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 12D in Wormer bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 12D in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 12D in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -6.098) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 12D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 12D ligt rond € 338.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 12D?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 12D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.