Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 12G

1531HM Wormer

Te koop
55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.956
-2,6%
[ € 288.601 – € 367.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.529[ € 327.080 – € 361.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 12G in Wormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.956 (€ 5.963 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -489Sinds mei -0,1%
€ -8.87212 maanden -2,6%
€ -23.15612 mnd vs. NL -6,9%
Dorpsstraat 12G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.956 voor Dorpsstraat 12G in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 12G in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.529. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 327.956.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 12G
€ 342.529[ € 327.080 – € 361.510 ]
Verkoper houdt over€ 337.511−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.530+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.511

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 12G in Wormer staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.727 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 12G
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.727[ € 5.441 – € 6.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 409.545[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 12G adviseren wij in een bod van € 342.529, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.956+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.529+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.655+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 12G zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 12G in Wormer bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 327.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 12G

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.956
Verwachte verkoopprijs€ 342.529
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (12%)
D (22%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 355.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.956 is Dorpsstraat 12G een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 12G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 12G in Wormer.

Wat is Dorpsstraat 12G in Wormer waard?
Dorpsstraat 12G in Wormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.956 (bandbreedte € 288.601 – € 367.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 12G in Wormer?
Dorpsstraat 12G in Wormer staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 12G in Wormer?
Voor Dorpsstraat 12G adviseren wij een bod van € 342.529 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 12G in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 12G in Wormer bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 12G in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 12G in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -8.872) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 12G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 12G ligt rond € 327.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 12G?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 12G besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.