Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Grootstraat 11

1531JE Wormer

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.372
-1,8%
[ € 677.927 – € 862.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.787[ € 703.748 – € 777.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.139[ € 760.048 – € 840.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Grootstraat 11 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.372 (€ 4.876 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.148Sinds september -0,1%
€ -13.89412 maanden -1,8%
€ -44.27712 mnd vs. NL -5,6%
Willem de Grootstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.372 voor Willem de Grootstraat 11 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Grootstraat 11 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.139. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.372.

Verwachte verkoopprijs Willem de Grootstraat 11
€ 801.139[ € 760.048 – € 840.052 ]
Verkoper houdt over€ 791.076−€ 10.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.312+€ 18.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Grootstraat 11 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Grootstraat 11
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 740.787[ € 703.748 – € 777.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Grootstraat 11 adviseren wij in een bod van € 801.139, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 740.787 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.372+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.139+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.196+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Grootstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 740.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Grootstraat 11 in Wormer bedragen € 3.935 per maand bij een woningwaarde van € 770.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 70
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Grootstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.372
Verwachte verkoopprijs€ 801.139
Verwachte vraagprijs€ 740.787
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (22%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenlaan 6, 1531KA Wormer
Herenlaan 6
2017 · 159 m²
€ 1.034.720
Straatbeeld van Willem de Grootstraat 9, 1531JE Wormer
Willem de Grootstraat 9
2003 · 177 m²
€ 925.331
Straatbeeld van Dorpsstraat 214, 1531HS Wormer
Dorpsstraat 214
1989 · 225 m²
€ 908.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Grootstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.372 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Grootstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Grootstraat 11 in Wormer.

Wat is Willem de Grootstraat 11 in Wormer waard?
Willem de Grootstraat 11 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.372 (bandbreedte € 677.927 – € 862.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Grootstraat 11 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Willem de Grootstraat 11 in Wormer is in oktober 2026 € 740.787 (bandbreedte € 703.748 – € 777.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Grootstraat 11 in Wormer?
Voor Willem de Grootstraat 11 adviseren wij een bod van € 801.139 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Grootstraat 11 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Grootstraat 11 in Wormer bedragen € 3.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Grootstraat 11 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Grootstraat 11 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -13.894) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Grootstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Grootstraat 11 ligt rond € 770.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Grootstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem de Grootstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.