Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Grootstraat 2

1531JE Wormer

Te koop
212 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.270.671
-2,6%
[ € 1.118.190 – € 1.423.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.316.598[ € 1.251.031 – € 1.382.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Grootstraat 2 in Wormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.270.671 (€ 5.994 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.894Sinds mei -0,1%
€ -34.37312 maanden -2,6%
€ -89.71512 mnd vs. NL -6,9%
Willem de Grootstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.270.671 voor Willem de Grootstraat 2 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Grootstraat 2 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.316.598. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.270.671.

Verwachte verkoopprijs Willem de Grootstraat 2
€ 1.316.598[ € 1.251.031 – € 1.382.719 ]
Verkoper houdt over€ 1.300.865−€ 15.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.345.080+€ 28.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.316.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.300.865

Wat is de vraagprijs?

Willem de Grootstraat 2 in Wormer staat in te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.778 per m².

Vraagprijs Willem de Grootstraat 2
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.778[ € 5.489 – € 6.067 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 518.222[ € 300.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Grootstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.316.598, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.270.671+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.316.598+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.382.428+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Grootstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Grootstraat 2 in Wormer bedragen € 6.309 per maand bij een woningwaarde van € 1.270.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 635.000€ 1.906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.214
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.237.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Grootstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.270.671
Verwachte verkoopprijs€ 1.316.598
Vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (22%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 214, 1531HS Wormer
Dorpsstraat 214
1989 · 225 m²
€ 902.019
Straatbeeld van Dorpsstraat 17A, 1534NB Oostknollendam
Dorpsstraat 17A
2007 · 248 m²
€ 1.037.454
Straatbeeld van Engewormer 35, 1531MX Wormer
Engewormer 35
2016 · 261 m²
€ 1.026.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Grootstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.270.671 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem de Grootstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Grootstraat 2 in Wormer.

Wat is Willem de Grootstraat 2 in Wormer waard?
Willem de Grootstraat 2 in Wormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.270.671 (bandbreedte € 1.118.190 – € 1.423.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Willem de Grootstraat 2 in Wormer?
Willem de Grootstraat 2 in Wormer staat in juni 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Grootstraat 2 in Wormer?
Voor Willem de Grootstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.316.598 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Grootstraat 2 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Grootstraat 2 in Wormer bedragen € 6.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.270.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.214 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 292 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Grootstraat 2 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Grootstraat 2 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -34.373) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Grootstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Grootstraat 2 ligt rond € 1.270.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Grootstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Willem de Grootstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.