Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 75

1531KC Wormer

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.777
-1,8%
[ € 536.604 – € 682.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.423[ € 557.102 – € 615.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.061[ € 601.670 – € 665.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 75 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.777 (€ 8.130 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -909Sinds september -0,1%
€ -10.99712 maanden -1,8%
€ -35.04712 mnd vs. NL -5,6%
Oosteinde 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.777 voor Oosteinde 75 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 75 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.061. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.777.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 75
€ 634.061[ € 601.670 – € 665.004 ]
Verkoper houdt over€ 625.836−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.892+€ 14.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 75 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.819 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 75
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 586.423[ € 557.102 – € 615.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.819[ € 7.428 – € 8.210 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 75 adviseren wij in een bod van € 634.061, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 586.423 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.777+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.061+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.764+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 75 zal in bij een vraagprijs van € 586.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 75 in Wormer bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 609.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 75

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.777
Verwachte verkoopprijs€ 634.061
Verwachte vraagprijs€ 586.423
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (22%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 10A, 1531CA Wormer
Badhuisstraat 10A
1920 · 105 m²
€ 624.124
Straatbeeld van Nieuweweg 35, 1531AA Wormer
Nieuweweg 35
1920 · 117 m²
€ 389.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.777 zit Oosteinde 75 in het middensegment van Oosteinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 75 in Wormer.

Wat is Oosteinde 75 in Wormer waard?
Oosteinde 75 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.777 (bandbreedte € 536.604 – € 682.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 75 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 75 in Wormer is in oktober 2026 € 586.423 (bandbreedte € 557.102 – € 615.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 75 in Wormer?
Voor Oosteinde 75 adviseren wij een bod van € 634.061 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 75 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 75 in Wormer bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 75 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 75 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -10.997) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 75 ligt rond € 609.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 75?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.